(1)【◆题库问题◆】：[单选] 王某与张某签订了二手房屋买卖合同，合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容，王某按约定支付了购房款。一个月后，张某的妹妹对王某购置的房屋主张部分权利，并得到了张某的认可。因此王某对张某提出了索赔要求，对此情况，张某（ ）。
A．不承担任何责任
B．与王某重新签订合同
C．承担权利瑕疵担保责任
D．承担物的瑕疵担保责任

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《合同法》第150条规定出卖人就交付的标的物负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务。而张某隐瞒了与妹妹共有房产的事实，张某对出卖的房屋没有完全的所有权或处分权，故该房屋存在权利瑕疵，张某应当承担权利瑕疵责任。故C为正确。考点：出卖人的主要义务

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 抵押的效力表述错误的是（）。
A．抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值
B．抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向抵押权人约定的第三人提存
C．超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
D．转让抵押物的价款可明显低于其价值

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：转让抵押物的价款不得明显低于其价值。考点：抵押的效力。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《实施工程建设强制性标准监督规定》规定，勘察、设计单位违反工程建设强制性标准进行勘察、设计，造成工程质量事故的，可能受到的处罚有（ ）。
A．责令停业整顿
B．降低资质等级
C．责令改正，并处以10万元以上30万元以下的罚款
D．依法对造成的损失承担赔偿责任

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：《实施工程建设强制性标准监督规定》规定：勘察、设计单位违反工程建设强制性标准进行勘察、设计的，责令改正，并处以10万元以上30万元以下的罚款。有前款行为，造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。由此可见情节严重的，才会吊销资质，造成损失的才会赔偿。所以D对。考点：勘察、设计单位违法行为应承担的法律责任

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 关于劳动合同的变更，下列表述中正确的有（ ）。
A．用人单位与劳动者协商一致，可变更劳动合同的内容
B．变更劳动合同只能在合同订立之后、尚未履行之前进行
C．变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份
D．变更劳动合同，应采用书面形式

【◆参考答案◆】：A C D

【◆答案解析◆】：根据《劳动合同法》第三十五条规定：“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。变更劳动合同可在合同有效期、包括履行完毕之前的整个有效期进行。因此选项A．C．D符合《劳动合同法》。考点：劳动合同的变更

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 勘察、设计单位必须按照（ ）进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。
A．工程建设强制性标准
B．国家推荐性标准
C．行业推荐性标准
D．企业标准

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。考点：勘察、设计必须执行强制性标准

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 关于人民法院管辖权的说法，正确的是（　　）
A．有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，移送上级人民法院直接管辖
B．原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先受理的人民法院管辖
C．人民法院之间因管辖权发生争议，报请共同上级人民法院直接管辖
D．两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：选项A，有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖；选项B，同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，原告可以向任何一个被告住所地或经常居住地人民法院起诉；选项C，人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请其共同上级人民法院指定管辖。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《建筑施工场界环境噪声排放标准》（CG12523-2011）。建筑施工场界环境夜间噪声的夜间是指（ ）期间。【2015】
A．21点至次日6点
B．22点至次日8点
C．21点至次日8点
D．22点至次日6点

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：排放建筑施工噪声应当符合建筑施工场界环境噪声排放标准考点：建筑施工场界环境噪声排放标准的规定

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 下列民事行为中，属于民事法律行为的是（　 ）。
A．投标人之间相互约定抬高投标报价
B．投标人在提交投标文件截止日前撤回了投标文件
C．施工人员按照低于强制性国家标准的合同要求进行施工
D．承接分包工程的建筑公司将专业工程再分包

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：第三版教材内容，当前教材未涉及民事法律行为，是民事主体之间①设立、变更、终止民事权利义务关系的②合法行为。本题只限于考核第二个要件，即合法性要件。　 　 ACD都不是合法行为

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 用人单位招用劳动者时，不得要求劳动者（）
A．提供现金形式的押金担保
B．扣押劳动者的资格证书
C．扣押劳动者的居民身份证
D．要求劳动者提供体检证明

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】：用人单位招用劳动者，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物；不得扣押劳动者的居民身份证或者其他证件。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 关于施工许可证的法定批准条件说法错误的是（）。
A．已经办理建筑工程用地批准手续
B．房屋需要先期进行征收的，其拆迁进度满足开始施工要求
C．已经确定建筑施工企业
D．建设资金已经落实

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：房屋需要先期进行征收的，其征收必须能满足开始施工和连续施工的要求。考点：施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。