房地产麒麟公司采用公允价值模式计量投资性房地产有关投资性房地产的资料如下： （1）2015年6月30日，公司董事会决定将自用办
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 麒麟公司采用公允价值模式计量投资性房地产有关投资性房地产的资料如下：（1）2015年6月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为4年，月
标签：房地产
房地产权属登记作为现代房地产法律制度的基础，具有（）的功能。
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产权属登记作为现代房地产法律制度的基础，具有（）的功能。A．管理功能B．公示功能C．监督功能D．产权确认
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：(1)2011年6月30
(1)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：(1)2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能，甲公司开始对投资性房地产A进行装修，装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元，均满足资本化条件，2011年11月31日装修完成。(2)2
下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有()
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有()A．与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本B．投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程C．投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销D．投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本E．与投资性房地产有关的支出，应当计入当期损益
房地产权属登记作为现代房地产法律制度的基础，具有（）的功能。
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产权属登记作为现代房地产法律制度的基础，具有（）的功能。A．管理功能B．公示功能C．监督功能D．产权确认
下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（）。
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（）。A．房产所有人将房产赠与直系亲属B．企业兼并转让房地产C．房地产的继承D．因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
根据土地增值税的有关规定，下列说法正确的是（）。
(1)【◆题库问题◆】：[单选] 根据土地增值税的有关规定，下列说法正确的是（）。A．土地增值税的纳税人可以按次申报，也可以自行选择定期申报B．房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以计算扣除任何开发费用C．纳税人购买土地使用权缴纳的契税，在计算当期转让的房地产扣除项目中作为与转让房地产有关的税金全部一次扣除D．土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整到财务费用中扣除
按照土地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有()
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 按照土地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有()A．工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营B．双方合作建房，建成后转让的C．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的D．以房抵债而发生房地产产权转让的
房地产开发企业将开发产品用于对外投资，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入确认的方法和顺序正确的是()
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产开发企业将开发产品用于对外投资，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入确认的方法和顺序正确的是()A．首先按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定B．其次由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定C．首先由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定D．其次按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
下列关于增值额的确定的说法正确的有()
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于增值额的确定的说法正确的有()A．土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额，为增值额B．隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估C．房地产评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格D．提供扣除项目金额不实的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估
下列关于土地增值税的表述，正确的有（）。
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于土地增值税的表述，正确的有（）。A．纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，税务机构应该采信鉴证结果B．纳税人应该向房地产所在地主管税务机构办理纳税申报，在税务机构核定的期限内纳税C．对已经实行预征办法的地区，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%D．因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
下列关于土地增值税的说法，正确的有（）。
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于土地增值税的说法，正确的有（）。A．房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本中扣除B．法人企业转让的房地产坐落地与其机构所在地或者经营所在地不一致时，应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报缴纳土地增值税C．房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房，其成本、费用可以扣除，但是会所、邮电通信等公共设施，其成本、费用不可以扣除D．房地产企业将开发的房地产出租而产
纳税人转让房地产，有（）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 纳税人转让房地产，有（）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。A．隐瞒、虚报房地产成交价格B．因偷税被税务机关给予两次行政处罚C．房地产成交价格在1亿元以上D．转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的
下列各项行为中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项行为中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。A．企业与企业之间的房地产交换B．私营企业的房地产评估增值C．双方合作建房，建成后分房自用的D．因国家建设需要依法收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让的
土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照（）计算征收土地增值税。
(1)【◆题库问题◆】：[单选] 土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照（）计算征收土地增值税。A．最高一档税率B．扣除项目金额不得扣除的原则C．成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法D．房地产评估价格确定转让房地产的收入
下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。A．隐瞒、虚报房地产成交价格的B．提供扣除项目金额不实的C．取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的D．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的
房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以按下列（）方法确认。A．按本企业同一年度销售的其他房地产的平均价格确定B．按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定C．由评估机构参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定D．由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评
土地增值税的纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在()的税务机关申报纳税。
(1)【◆题库问题◆】：[单选] 土地增值税的纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在()的税务机关申报纳税。A．房地产坐落地所管辖B．机构所在地所管辖C．经营所在地所管辖D．房地产转让实现地
下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（）。
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（）。A．出售新房屋及建筑物的B．出售旧房屋及建筑物的C．虚报房地产成交价格的D．成交价低于房地产评估价，又无正当理由的
土地增值税纳税人应在签订房地产转让合同后的7日内，到（）税务机关办理纳税申报。
(1)【◆题库问题◆】：[单选] 土地增值税纳税人应在签订房地产转让合同后的7日内，到（）税务机关办理纳税申报。A．房地产所在地B．纳税人注册地C．纳税人核算地D．合同签订地