2022-10-302022-10-30阅读(129)

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 取得土地使用权所支付的金额包括（）。A．纳税人所支付的土地出让金B．按照国家有关规定补交的土地出让金C．向原土地使用权人实际支付的地价款D．按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费

2022-10-302022-10-30阅读(117)

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 转让旧房的，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（）。A．房屋及建筑物的评估价格B．取得土地使用权所支付的地价款C．房屋的重置成本价D．转让环节缴纳的税金

2022-10-302022-10-30阅读(115)

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（）。A．建房贷款超期支付的利息B．开发小区的排污费、绿化费C．出售旧房过程中发生的评估费用D．取得土地使用权时办理登记的手续费

2022-10-302022-10-30阅读(127)

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（）。A．以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B．以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金C．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款D．以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值

2022-10-302022-10-30阅读(106)

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 2015年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，该土地一直未开发，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。A．73.5B．150C．157.5D．300

2022-10-302022-10-30阅读(88)

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 计算问答题：某县城一家房地产开发企业2014年度委托建筑公司承建位于县城的住宅楼10栋，其中：80%的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：（1）支付土地使用权价款1400万元。（2）取得土地使用权支付相关税费42万元。（3）前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。

2022-10-302022-10-30阅读(98)

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 北京市某非房地产开发企业2014年11月转让一块位于市区的土地使用权，签订了产权转移书据，取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元，取得土地使用权时发生相关费用6万元。则该企业转让土地使用权应纳土地增值税（）万元。A．37.76B．38.6C．38.12D．38.23

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(1)【◆题库问题◆】：[单选] 转让旧房的，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（）。A．房屋及建筑物的评估价格B．取得土地使用权所支付的地价款C．房屋的重置成本价D．转让环节缴纳的税金

2022-10-302022-10-30阅读(73)

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的B．取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的D．直接转让土地使用权的

2022-10-302022-10-30阅读(85)

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于土地增值税的说法，错误的有（）。A．增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目，均免征土地增值税B．对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额C．某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税D．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用

2022-10-302022-10-30阅读(122)

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有（）。A．事业单位转让土地使用权B．个体户将自有建筑物投资给某工业企业C．外商投资企业将接受投资投入的房地产再转让D．房地产企业将其建造的商品房作股投资给某社会团体

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(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。A．隐瞒、虚报房地产成交价格的B．提供扣除项目金额不实的C．取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的D．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的

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(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，不属于我国土地增值税纳税义务人的是（）。A．销售自建商品房的房地产开发公司B．出租闲置房产的事业单位C．转让土地使用权的外商投资企业D．转让普通住房的个人李某

2022-10-302022-10-30阅读(68)

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 取得土地使用权所支付的金额包括（）。A．纳税人所支付的土地出让金B．按照国家有关规定补交的土地出让金C．向原土地使用权人实际支付的地价款D．按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费

2022-10-302022-10-30阅读(97)

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列项目中属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是（）。A．土地使用权收入B．货币收入C．实物收入D．租金收入

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(1)【◆题库问题◆】：[单选] 2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。A．73.5B．150C．157.5D．300

2022-10-302022-10-30阅读(94)

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本项目的有（）。A．取得土地使用权支付的金额B．土地征用费C．耕地占用税D．周转房摊销

2022-10-302022-10-30阅读(94)

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 在计算转让旧房的土地增值税时，以下可作为扣除项目金额的有（）。A．房屋及建筑物的评估价格B．取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用C．房地产开发成本D．房地产开发费用

2022-10-302022-10-30阅读(107)

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（）。A．取得土地使用权支付的土地征用费B．占用耕地缴纳的耕地占用税C．销售过程中发生的销售费用D．开发小区内的道路建设费用

2022-10-302022-10-30阅读(89)

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 存量房地产买卖的，必须办理的手续包括（）。A．房屋产权转移变更B．土地使用权转移变更C．补交土地出让金D．相关批准手续