房地产企业某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允
(1)【◆题库问题◆】：[单选] 某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（）。A．超过国家规定上浮幅度的利息支出B．超过贷款期限的利息部分C．金融机构加收的罚息D．按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
标签：房地产企业
根据土地增值税清算的规定，下列说法不正确的是（）。
(1)【◆题库问题◆】：[单选] 根据土地增值税清算的规定，下列说法不正确的是（）。A．房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理B．回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入C．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除D．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除
下列各项中，应计算缴纳土地增值税的是（）。
(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，应计算缴纳土地增值税的是（）。A．非房地产企业之间用房地产进行投资B．被兼并企业将房产转让到兼并企业C．企业与个人之间进行的房地产交换D．房地产的出租
下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（）。
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（）。A．纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金B．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除C．回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入D．对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是（）。
(1)【◆题库问题◆】：[单选] 以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是（）。A．土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入B．房地产企业用建造房产安置回迁户的，安置房不属于视同销售，应直接确认为拆迁补偿费C．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允
(1)【◆题库问题◆】：[单选] 某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（）。A．超过国家规定上浮幅度的利息支出B．超过贷款期限的利息部分C．金融机构加收的罚息D．按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
根据土地增值税清算的规定，下列说法不正确的是（）。
(1)【◆题库问题◆】：[单选] 根据土地增值税清算的规定，下列说法不正确的是（）。A．房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理B．回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入C．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除D．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除
下列各项中，应计算缴纳土地增值税的是（）。
(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，应计算缴纳土地增值税的是（）。A．非房地产企业之间用房地产进行投资B．被兼并企业将房产转让到兼并企业C．企业与个人之间进行的房地产交换D．房地产的出租
下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（）。
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（）。A．纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金B．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除C．回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入D．对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是（）。
(1)【◆题库问题◆】：[单选] 以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是（）。A．土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入B．房地产企业用建造房产安置回迁户的，安置房不属于视同销售，应直接确认为拆迁补偿费C．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
下列情况中，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有（ ）。
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列情况中，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有（ ）。A．原自用土地使用权停止自用改为出租B．房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租C．自用办公楼停止自用改为出租D．出租的厂房收回改为自用
下列各项中，可以确认为收入的有（ )。
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，可以确认为收入的有（ )。A．工业企业制造并销售产品收到的款项B．咨询公司提供咨询服务收到的现金C．工业企业（非房地产企业）卖厂房的收入D．重工业企业出售办公楼的收入
下列关于投资性房地产的说法中错误的有()。
(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于投资性房地产的说法中错误的有()。A．采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备B．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入资本公积C．房地产企业对其投资性房地产只能采用公允价值模式计量D．房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量E．房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量，也可以采用公允价值模式计量，但是只能采用一种模式计量
下列项目中，不属于投资性房地产的是()
(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列项目中，不属于投资性房地产的是()A．已出租的建筑物B．房地产企业开发的准备出租的房屋C．持有并准备增值后转让的土地使用权D．企业自建的建筑物转租给其他单位
下列对房地产企业的存货说法，正确的是()。
(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列对房地产企业的存货说法，正确的是()。A．房地产企业建造的商品楼属于存货B．房地产企业持有以备增值的建筑物属于投资性房地产C．房地产企业的存货不包括土地使用权D．房地产企业的开发产品不属于企业的存货