(1)【◆题库问题◆】：[单选] 甲向乙出租了一套房屋，租期两年，一年后，甲将房屋过户给了自己的子女丙，则以下说法正确的是（）。
A．乙如果想要继续租住，需要征得丙的同意
B．丙如果对原租赁合同的租金不满意时，可要求丙增加租金
C．乙与甲之前签订的租赁合同失效，需要与丙重新签订合同
D．乙与甲之前签订的租赁合同继续有效，乙仍可以继续租住该房屋

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 以下不属于违约责任承担方式的有（ ）
A．解除合同
B．赔偿损失
C．支付违约金
D．赔礼道歉

【◆参考答案◆】：A D

【◆答案解析◆】：承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 施工员甲某利用闲暇时间写了一部历史小说，甲某因此得到小说的著作权和稿费，则这体现知识产权的（）。
A．财产权和人身权的双重属性
B．专有性
C．地域性
D．期限性

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：在《民法通则》对民事权利的分类中，其他的民事权利都只有财产权或人身权的单一属性，只有知识产权具有财产权和人身权的双重属性。考点：财产权和人身权的双重属性。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列行为中，属于工程质量不良行为的是（）。
A．不履行保修义务或者拖延履行保修义务的
B．使用国家明令淘汰、禁止使用的危及施工安全的工艺、设备、材料的
C．安全防护用具、机械设备进入施工现场前未经查验或查验不合格即投入使用的
D．未在施工现场的危险部位设置明显的安全警示标志

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：BCD属工程安全不良行为。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《合同法》，应当采用书面形式的合同是（ ）。【2014】
A．设备租凭合同
B．建设工程合同
C．承揽合同
D．货物买卖合同

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：《合同法》明确规定，建设工程合同应当采用书面形式。考点：建设工程施工合同的法定形式。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 关于二级注册建造师的执业活动，下列说法中正确的是（ ）。
A．施工单位的二级注册建造师，可同时担任两个项目施工的负责人
B．不能从事项目总承包管理和工程技术经济咨询
C．可超出聘用单位业务范围执业
D．保证执业成果的质量并承担相应的责任

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：《注册建造师管理规定》进一步规定，注册建造师应当履行下列义务：（1）遵守法律、法规和有关管理规定，恪守职业道德；(2)执行技术标准、规范和规程；(3)保证执业成果的质量，并承担相应责任；(4)接受继续教育，努力提髙执业水准；(5)保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术等秘密；（6)与当事人有利害关系的，应当主动回避；（7）协助注册管理机关完成相关工作考点：建造师的基本义务。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 《招标投标法》规定，投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件的内容应包括（ ）
A．拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩
B．拟用于完成招标项目的机械设备
C．公司组织机构框架
D．公司注册资金来源

【◆参考答案◆】：A B

【◆答案解析◆】：《招标投标法》规定，投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。招标项目属于建设施工项目的，投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 投标人以行贿手段谋取中标的法律责任不包括（）。
A．由工商行政管理机关吊销营业执照
B．取消其1年至2年参加依法必须进行招标的项目的投标资格
C．构成犯罪的，有关责任人和单位要承担相应的刑事责任
D．由招标行政主管部门责令改正并处罚金

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：《招标投标法》中的规定，投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额5‰以上10‰以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，取消其1年至2年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（ ）。
A．人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B．人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C．人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D．人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此AB选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。考点：承包人工程价款的优先受偿权。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 我国实行土地用途管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，具体将土地分为（）。
A．农用地
B．基本农田
C．建设用地
D．未利用地

【◆参考答案◆】：A C D

【◆答案解析◆】：该题主要考察的是：土地用途分类。国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。考点：土地所有权。