(1)【◆题库问题◆】：[单选] 既有居住建筑的建筑节能改造费用，由（）承担。
A．政府全部
B．房屋公共维修资金
C．建筑所有权人自行
D．政府与建筑所有权人共同

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：第三版教材内容，当前教材未涉及

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体抛掷物品的人，这属于建设工程产生的（）之债。
A．合同
B．侵权
C．无因管理
D．不当得利

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。考点：建设工程债的产生。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 下述关于施工单位安全费用的提取管理的描述中，符合《企业安全生产费用提取和使用管理办法》要求的是（ ）
A．建设工程施工企业以建筑安装工程造价为计提依据
B．总包单位应当视具体情况将安全费用适当支付分包单位
C．建设工程施工企业不得擅自提高安全费用提取标准
D．市政公用工程安全费用提取标准为2.5%

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：建设工程施工企业以建筑安装工程造价为计提依据。总包单位应当将安全费用按比例直接支付分包单位并监督使用，分包单位不再重复提取。A对B错；企业可以根据安全生产实际需要，适当提高安全费用提取标准，C错；市政公用工程安全费用提取标准是1.5%，矿山工程才是2.5%。考点：施工单位安全费用的提取管理

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 检测结果利害关系人对检测结果发生争议，由（ ）复检。【2014】
A．双方共同认可的检测机构
B．原检测机构
C．上级检测机构
D．建设行政主管部门

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：由双方共同认可的检测机构复检，复检结果由提出复检方报当地建设主管部门备案。考点：见证取样和送检

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋建筑工程施工总承包（）法定的专业技术人员中，应具有相应专业注册建造师合计12人以上。
A．特级企业
B．一级企业
C．二级企业
D．三级企业

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。2016年新教材修改。考点：有符合规定的专业技术人员。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 甲房地公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是（　）。
A．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C．甲公司给定的权利自合同公证后获得
D．甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 重大事故、较大事故、一般事故，负责事故调查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起（ ）内作出批复。
A．7日
B．10日
C．15日
D．30日

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：重大事故、较大事故、一般事故，负责事故调查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起15日内作出批复。考点：施工生产安全事故的处理

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 甲施工企业项目经理乙擅自将工地剩余建材以甲的名义卖给丙材料商，下列说法中正确的是（）。
A．乙有撤销权
B．丙有催告权
C．构成表见代理
D．甲有追认权

【◆参考答案◆】：B D

【◆答案解析◆】：本题属于无权代理，不满足表见代理构成条件。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。考点：无权代理与表见代理。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 分包单位不得再分包的说法错误的是（ ）。
A．专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业
B．专业分包工程承包人可以自行完成所承包的任务
C．劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务
D．劳务作业承包人可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：除专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业外，专业分包工程承包人和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的任务。考点：分包单位不得再分包。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 施工企业购买材料设备之后由保管人进行储存，存货人未按合同约定向保管人支付仓储费时，保管人有权扣留足以清偿其所欠仓储费的货物。保管人行使的权利是（）。
A．抵押权
B．质权
C．留置权
D．用益物权

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考查的是留置。因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。考点：留置。