(1)【◆题库问题◆】：[单选] 关于租赁合同特征的说法，正确的是（ ）。
A．租赁合同是单务合同
B．租赁合同成立以租赁物的交付为要件
C．出租方转移租赁物的所有权
D．承租人获得租赁物的使用收益权

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 某工地施工扬尘严重，市环保局接到群从举报并进行查实后，依法判其做出停工整改并处以3万元罚款的行政处罚，施工企业认为处罚过高，向（）申请行政复议。
A．市环保局
B．省建设厅
C．市人民政府
D．省人民政府

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：按照《行政复议法》的规定，对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 施工企业项目经理未履行安全生产管理职责，被施以刑罚，依法5年内不得担任任何施工企业的主要负责人、项目负责人，该期间的起算时间为（）。
A．犯罪行为发生之日
B．刑罚执行完毕之日
C．案件移送审查之日
D．刑事判决生效之日

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：施工单位的主要负责人、项目负责人未履行安全生产管理职责，造成重大安全事故、重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任；自刑罚执行完毕或者受处分之日起，5年内不得担任任何施工单位的主要负责人、项目负责人。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列情形中，构成委托代理终止的是( )。【2013】
A．代理人辞去委托
B．被代理人取得民事行为能力
C．被代理人死亡
D．被代理人与代理人之间的监护关系消灭

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考查委托代理终止的情形。根据《民法通则》第69条规定，委托代理终止的情形有：“（一）代理期间届满或者代理事务完成；（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（三）代理人死亡；（四）代理人丧失民事行为能力；（五）作为被代理人或者代理人的法人终止”。考生首先要求熟悉委托代理与法定、指定代理终止情形的区别；其次要求熟悉不构成委托代理终止的特殊情形。需要注意的是，法定、指定代理的产生均涉及人身关系，即被代理人属于未成年人或不具备完全民事行为能力，所以被代理人和代理人均只能是自然人；而委托代理的产生不涉及人身关系，其被代理人和代理人既可以是法人也可以是自然人。本题选项中，A选项“代理人辞去委托”属于法律规定的委托代理终止情形，符合题干要求，是正确选项。而B选项“被代理人取得民事行为能力”以及D选项“被代理人与代理人之间的监护关系消灭”等情形均涉及人身关系，应属于法定代理、指定代理的终止情形；C选项“被代理人死亡”只属于法定代理或者指定代理终止的情形，不能构成委托代理终止。因此B．C．D选项均不符合法律规定的委托代理终止情形，不符合题干要求。考点：建设工程代理行为的终止。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列选项中，属于监理单位安全责任的事项有( )。【2012】
A．编制安全施工大纲
B．制定安全技术措施
C．监督施工企业对安全事故隐患进行整改
D．确定建设工程安全费用

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考查监理单位的安全责任依据《建设工程安全生产管理条例》第14条，监理的安全生产责任主要包括：(1)工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工企业整改；(2)情况严重的，应当要求施工企业暂时停止施工，并及时报告建设单位；(3)施工企业拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告；(4)工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。则C选项正确。A．B选项属施工企业的安全责任，D选项属建设单位的安全责任，均非正确选项。考点：依法对施工安全事故隐患进行处理

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 建设工程施工合同无效，且建设工程竣工验收（ ）的，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，（ ）。
A．合格应予支持
B．不合格应予支持
C．不合格不予支持
D．合格不予支持

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：建设工程施工合同无效，且建设工程竣工验收不合格的，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。考点：施工合同解除的法律后果

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 在招标投标过程中，投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当（）。【2014】
A．撤回投标
B．提高投标保证金额
C．撤销投标
D．及时书面告知招标人

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：在招标投标过程中，投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应及时书面告知招标人。考点：投标人。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 关于物权保护的说法，正确的是（ ）。
A．物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决
B．侵害物权造成权利人损害的，权利人既可以请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任
C．侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任
D．物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查的是物权的保护。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。对于物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。考点：物权的保护。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 对联合体投标的说法正确的有（）。
A．两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标
B．由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级
C．联合体各方应当明确约定各方工作和责任，签订内部的共同投标协议，无须提交招标人
D．资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】：《招标投标法》规定：两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《物权法》，下列财产不能作为担保物的是（）。【2014】
A．生产设备
B．建设用地使用权
C．正在建设的建筑物
D．集体所有的宅基地

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。考点：抵押物。